小区一楼的后院属于谁

小区一楼后院归属需视情况。若院子有产权，则属购买者；《物权法》规定，产权以登记为准。若无产权而开发商违规赠送，属全体业主绿化用地，不及时处理可能引发产权纠纷及法律责任。
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处理小区一楼后院归属问题，常见方式有查看产权证、咨询开发商或物业、协商或诉讼。若院子有产权证明，则归属明确；若无，需与开发商或物业沟通，协商不成可通过法律途径解决。
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后院归属需明确。操作如下：首先查房产证，确认院子是否包含在内；其次问开发商，了解院子赠送或出售情况；最后，若无产权且开发商违规，可与物业、业主委员会协商或诉诸法律，维护自身或全体业主权益。