保修期内物业处理不好，现在已经过了保修期，房屋渗水更严重怎么办？

房屋外墙渗水，物业未处理好且已过保修期，应继续找物业协商或起诉。依据《房屋建筑工程质量保修办法》，外墙防渗漏保修五年，物业有责任维修。若不及时处理，可能导致房屋结构受损，影响居住安全。
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房屋外墙渗水问题，常见处理方式有与物业协商、自行维修后追偿、起诉物业。若物业态度积极，可选择协商；若物业推诿，可考虑自行维修后追偿或法律途径解决。
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房屋外墙渗水，处理方式如下：1.与物业协商，要求尽快维修，并明确维修责任和时间。2.若物业不予理会，可自行维修并保存相关证据，之后向物业追偿。3.如协商和追偿均无果，可向法院起诉，要求物业承担维修责任及赔偿损失。