开发商延期交房问题，还是先起诉要求支付违约金？

建议先起诉要求支付违约金。依据《合同法》等相关法律，开发商延期交房需承担违约责任。若不及时处理，可能导致权益受损，错过诉讼时效，无法追回损失。
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先起诉。具体操作：1.收集证据，如购房合同、延期交房通知等；2.咨询律师，明确诉讼请求和法律依据；3.向法院提起诉讼，要求开发商支付违约金并履行交房义务；4.等待法院审理，根据判决结果采取相应行动。
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常见处理方式为投诉、仲裁或起诉。若希望快速解决，可选择向房地产管理部门投诉；若双方有仲裁协议，则申请仲裁；若无仲裁协议，则向法院起诉，根据具体情况选择最合适的方式。