未装修未使用的房子，物业费应由建设单位交纳。依据《物业管理条例》，物业费从业主收房后开始计收，未交付的由建设单位承担。若不及时处理，可能导致建设单位与物业之间的费用纠纷，影响业主后续物业服务。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫未交房物业费由建设单位交。具体操作：1.确认房屋是否交付，未交付则物业费由建设单位承担；2.若已交付，业主需按物业合同约定缴纳物业费；3.如遇纠纷，可咨询专业律师或依据《物业管理条例》协商处理。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫未装修未使用的房子物业费处理，常见方式为建设单位交纳。选择处理方式时，需确认房屋是否已交付，未交付则由建设单位负责，已交付则由业主承担。
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